Ett nödvändigt avtal
Relaterat
Ett handslag och en muntlig överenskommelse är inte tillräckligt för att genomföra en företagsöverlåtelse.
Överenskommelsen vid en företagsförsäljning är alldeles för komplex för att göras upp muntligt. Det krävs ett skriftligt överlåtelseavtal.
Avtalet börjar i regel med beskriver vad som ska överlåtas, till vilket pris och hur priset slutligen skall beräknas samt hur köpeskillingen skall betalas.
I avtalet beskrivs också säljarens och köparens skyldigheter och rättigheter i samband med avtalets undertecknande och tillträdet.
En viktig del av avtalet är att säljaren garanterar att all information som lämnats under företagsbesiktningen, den så kallade due diligencen är riktig.
Det är inte ovanligt att avtalet innehåller en ganska lång lista på garantier, både generella och bolagsspecifika.
Om det senare dyker upp brister eller förhållanden som säljaren borde ha informerat köparen om, och som orsakar företaget eller köparen skada så kan det uppstå en så kallad garantibrist.
Garantibrister kan innebära att säljaren får återbetala delar av eller i värsta fall hela köpeskillingen till köparen.
Vanligen ser man i avtalet till att parterna inte ska bråka om småbelopp. Bristerna måste uppgå till ett visst tröskelbelopp för det ska bli fråga om reglering av garantibristen genom återbetalning.
En annan vanlig och viktig del av avtalet är att säljaren utlovar att inte konkurrera med köparen under en viss tid efter överlåtelsen.
Oftast gäller konkurrensbegränsningen endast den verksamhet som företaget bedriver när köparen tar över.
Övriga delar som bör finnas med i avtalet är överenskommelse om sekretess och om hur eventuella tvister runt avtalet ska lösas.
Tvister kan lösas i allmän domstol eller i ett skiljedomsförfarande. Tvistlösning i allmän domstol är i regel billigare, men tar lång tid och är offentlig information. Skiljedomsförfarandet är dyrt, går i regel snabbt och kan hållas hemligt.
Mallar på överlåtelseavtal finns att hämta eller köpa på olika håll men det är mycket ovanligt att det finns en mall som stämmer helt överens med den överlåtelse som det ska avtalas om.
Det är en god investering att ta hjälp av en erfaren affärsjurist för att upprätta överlåtelseavtalet men det gäller att parterna i överlåtelsen försöker komma så långt som möjligt själva först.
Ett långt och komplicerat avtal har inget egenvärde utan avtalet skall i första hand reflektera vad parterna är överens om samt på ett balanserat sätt hantera eventuella risker mellan köpare och säljare.
Man ska också komma ihåg att avtalet i regel endast kommer till användning när något oväntat händer t ex vid garantibrist eller vid oenighet mellan parterna. De allra flesta överlåtelseavtal blir trots allt kvar i byrålådan utan att man behöver ta fram dem efter att den nye ägaren tillträtt och erlagt den slutliga köpeskillingen.
thomas.ericson@se.pwc.com
